Как правильно вложить деньги в земельный бизнес?

Приветствую всех читателей. Один из наиболее интересующих вопрос сегодня, это — куда вложить деньги в 2013 и 2014 году? Конечно каждый понимает термин вложения по своему. Но мы сегодня будет говорить конкретней, а именно куда вложить деньги выгодно.

Наиболее перспективный и долгосрочный вид бизнеса, это вложения в недвижимость. Действительно при даже не самых удачных обстоятельства вы врядли останетесь ни с чем. Но в крупных городах сложно с небольшими вложениями отыскать прибыльную нишу. Чтобы не опускать руки раньше времени рекомендую вам обратить внимание за черты города.

Многие успешные люди и бизнесмены желают проводить выходные на природе, за пределами города без всей этой суеты. Действительно, такой отдых позволяет больше набраться сил для рабочих будней. Даже в Америке принято работать в городе а отдыхать в хорошем доме рядом с городом, за его пределами.

С этой целью выгодно вложить деньги в земельный бизнес. О способах, нюансах а также о том, куда лучше вложить деньги мы поговорим далее.

Бизнес план по заработку на земельных участках

В большинстве средних и больших городов, область еще не полностью застроена а значит есть свободная земля, которая пригодна для постройки хорошо обустроенного дома. Сперва вам необходимо будет инвестировать в земельный участок. Обратите внимание на несколько критериев:

1. Расположение. Выбирайте не далеко от города, никто не захочет ехать 100 км от города чтобы попасть к себе домой. Зато 20-30 минут езды будет куда оптимальней и удобней для будущих клиентов.
2. Грунт и тип местности. Вам необходимо будет заранее продумать постройку, которую вы собираетесь возводить и выбрать участок с наиболее подходящим грунтом.
3. Цена. В некоторых подходящих местах цена на землю может быть заоблачной. Вы должны ознакомится с средними ценами по рынку на землю и возведение недвижимости. Примерно прикинуть полные расходы, оцените насколько подходит вам цена за земельный участок. Переплатив, вы уменьшаете возможную прибыль от всего проекта.

Также имеется 3 варианта ведения подобного бизнеса:

• Первый и самый дорогостоящий, это покупка земли и возведение постройки с нуля. В этом случае вам придется выложить кругленькую сумму. Хотя длительность такого проекта тоже увеличиться, при грамотной реализации вы получите 200-300% прибыли. Иногда доходит даже до 450-500%.
• Второй вариант, это покупка готовой недвижимости и перепродажа её позже, когда подорожает. Это выгодно в случае, когда вы видите, что земля раскупается довольно быстро и спрос на недвижимость растет. Если успеете прикупить такой участок по дешевле, то возможно останетесь в хорошем плюсе. Хотя он редко бывает больше 100-150%.
• Последний вариант, это покупка недостроенного участка, его достройка и продажа. Этот вариант наиболее оптимален. Поскольку вы купите уже считай готовый проект, который в короткие сроки можно доделать и выгодно продать. Необходимо быть также весьма аккуратными при выборе подобных участков. Потому что, можно попасть в неприятную ситуацию, когда проект выполнялся неправильно и вместо его переделки, бывший застройщик решил просто избавиться от проекта.

В целом при грамотном подходе каждый из вариантов даст ощутимую прибыль, хотя и не сразу. Главное выбрать вариант по бюджету и учесть все нюансы при реализации.

Смотрите также: